GOOD DESIGN AWARD 2014 「インプレスト大倉山」が2014年度グッドデザイン賞を受賞。
グッドデザイン賞審査委員による評価コメント
  • 土地の力を「継承」する。
  • 土地との出会い。
  • 地域と共生する。
  • 美しく調和する佇まい。
  • 人と人をつなぐコミュニティ
土地の形状や歴史、環境、人の想いを大切にし、「継承」しながら、真の永住志向マンションを実現。

本件は、土地の力を活かしきり、本当に求められる永住志向マンションの実現にチャレンジしたプロジェクトです。建設地は68年の歴史を重ねた東横学園大倉山高校(学校法人 五島育英会)の跡地。東急東横線「大倉山」駅から徒歩5分で、7,000㎡超の広さと、丘の上ならではの眺望や良好な住環境です。その歴史を踏まえ、周辺との調和に配慮し、土地のポテンシャルを活かす企画開発を行いました。複雑な傾斜地をそのままに5棟構成を採用し、棟ごとに眺望・光・風をテーマとして、徹底したヒアリングに基づく平均専有面積約78㎡の広さを持つ永住志向プランを豊富に用意。外観・外構は大倉山らしいデザインとし、「大倉山の丘に佇むランドマーク」を創り上げました。

【東横学園大倉山高校の思い出の写真】

【東横学園大倉山高校の思い出の写真】

【当時の面影を残す斜面】

【当時の面影を残す斜面】

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ポテンシャルを秘めたこの土地との出会いが、企画開発の出発点。

東横学園大倉山高校(学校法人 五島育英会)は、移転統合により、多くの先生・生徒や卒業生に惜しまれながら閉校となり、その跡地は、東急東横線「大倉山」駅徒歩5分の近さにありながら、7,000㎡超の広さがあり、最大約18mの高低差があり、見晴らしのいい眺望があります。マンション建設地として高いポテンシャルを持ち、しかも学校関連の多くの人々の想いが刻まれた、希有で特異なこの土地との出会いが、企画開発の出発点となりました。

【現地周辺航空写真】

【現地周辺航空写真】

【昭和63年頃の現地周辺航空写真】

【昭和63年頃の現地周辺航空写真】

【周辺地図】

【周辺地図】

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「継承」をコンセプトに、地域と共生する永住マンションを実現。
【現地周辺航空写真】

【現地周辺航空写真】

【昭和63年頃の現地周辺航空写真】

【昭和63年頃の現地周辺航空写真】

企画・開発の意義

マンション建設は開発して終わりではなく、周辺も含めた環境に配慮し、地域に愛される存在になるべきだと考えます。本件は「継承」をコンセプトに、周辺の方々と何度も協議を重ね、要望に応えるべく真摯に努力し、その結果、開発計画に納得していただくことができ、我々の努力に対して感謝の言葉さえいただきました。地域に受け入れられ共生してこそ、マンション購入者が気持ちよく暮らせる真の永住マンションを実現できると考えました。

【解体前の校舎に残された卒業生たちの言葉】

【解体前の校舎に残された卒業生たちの言葉】

創意工夫

建設地は高いポテンシャルを持つ反面、複雑な傾斜地で、設計が非常に難しい土地でもあった。しかも、広さと高低差があることで場所によって特長が異なるため、土地をどう使い、どのような建物をどう配置するかが大きな課題であった。検討を重ねた結果、土地は削ることも盛ることもせず、中央の空地を囲むように5棟を配置する「コートレジデンススタイル」を採用。もともとの地形をそのまま活かしつつ、棟ごとに眺望・光・風という特長を生み出し、それぞれの特長を活かした住戸プランを可能にした。

また、東横学園大倉山高校(学校法人 五島育英会)の校舎を取り壊す前、生徒が「みんなの心の中で、山桜がずーっと満開」と書き残していたことに応えて、高校時代に生徒たちに愛されていたという山桜を植樹し、思い出と景観の継承に努めた。高校の卒業生、関係者がこの地を再び訪れたとき、この山桜を見て青春時代を懐かしんでもらえれば嬉しい。

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この街の歴史や独自の景観に配慮した、美しく調和する佇まい。
【エントランスゲート】

【エントランスゲート】

デザイナーの想い

大倉山という街は、ギリシャ風建築の大倉山記念館やエルム通りに象徴される独自の景観を有している。本件は、丘の上に建つ全87戸のランドマーク的な存在となるため、街の歴史や風景の継承に配慮。華美な装飾はせず、周辺になじんで美しい街並みになる、この立地にふさわしい佇まいを目指しました。また、住人が誇りに思える邸宅に仕立てるべく、エントランスには、邸宅の顔となり、格を演出するゲートを設置しました。

デザイナーの想い
  • ❶【ウインドサイドコートと街並】

    【ウインドサイドコートと街並】

  • ❷【サニーサイドコートと街並】

    【サニーサイドコートと街並】

  • ❸【イーストサイドコートと街並】

    【イーストサイドコートと街並】

  • ❹【イーストサイドコートと街並】

    【イーストサイドコートと街並】

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「人と自然、人と人をつなぐコミュニティ」フレンドリークラブ

居住者の皆さまの豊かな生活と、楽しいコミュニティライフを応援する「フレンドリークラブ」を設立。経験豊富な専門アドバイザーのもと、さまざまなプログラムを実施します。

プロググラム例:

  • ○有機・無農薬栽培農家との提携による野菜・米の共同購入
  • ○生産者・生産地を訪ねるスローライフツアー
  • ○みんなで食事を楽しむフレンドリーパーティー
  • ○ベランダ菜園ワークショップ
  • ○旬の野菜を利用したおいしい料理教室
  • ○フレンドリークラブの自主運営に向けた企画・運営アドバイス
参考写真 参考写真
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